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报告称2019年中国8城市写字楼市场须要强劲

来源:本站原创 发布时间:2019-01-09

  戴德梁行中国区写字楼部主管、高等董事沈洁表示,从业主的角度来看,在良多市场中,供给弛缓跟随之而来的租金上涨很受业主们欢迎。她认为,即使在这些市场中,租户仍然有很多租赁机会,特别是在最近有大量新增供应的新兴市场。

  上述8个城市辨别为北京、上海、深圳、广州、成都、武汉、香港和台北。报告考量了上述城市的市场供需动态(以及新增供应的区位和品格),未来市场将存在各种多样化情况。

  中新社香港1月3日电 (记者 刘辰瑶)房地产服务商戴德梁行8日在香港发布《2018大中华区写字楼需求核心趋势》研讨报告。报告涵盖了中国8个城市写字楼市场从前12个月的强劲需求,?称2019年写字楼空间吸纳才干将坚持强劲。

  此外,台北因专业服务业的各类公司有搬迁或办公室整合需要,以及TMT行业的各类科创企业,都将在今年对甲级写字楼租赁有较大需求。

  “未来在大中华地区,咱们渴望愈来愈多的用户不仅仅把共享办公作为空间解决打算,而是视其为一项包括空间、设计、设施、技能、社区网络跟服务的整体产品。”报告作者、戴德梁行大中华区租户研究及华东区研究部主管、高级董事ShaunBrodie如是说。(完)

  放眼粤港澳大湾区,讲演以为,香港由于核心区空置率较低而且房钱较高,外资企业租赁需要显现移向非中心区的趋势,与此同时,共享办国营运商则争相抢夺核心区的甲级写字楼空间,以期取得更多市场份额。

  深圳则受益于大湾区建设框架协议的签署和其余利好政策,预计2019年租户对甲级写字楼空间的需求将有所增加,而且需求主要来自于金融行业和科技行业;广州方面也受到一系列利好政策的推动,广州的金融行业和TMT行业未来对办公空间的租赁须要将会增加。

  报告指出,上海金融行业保守发展的趋势将通过行业改造得到平衡,行业改革将催生新的商机,继而促使受益公司扩展办公室。与此同时,专业服务业和TMT行业将连续保持业务增添。另外,上海仍然是共享办国营运商争夺市场份额的城市之一,预计今年共享办公各品牌之间会进一步进行市场整合。

  就北京、上海而言,呈文显示,北京作为全国科技翻新核心,预计2019年对写字楼空间的强势需求将来自三大重要工业??科技、媒体及通讯(TMT)产业、专业服务业及金融业,其中以科技类公司为甚。


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